Blog

Fakturace, DPH, kalkulace a AI na stavbě. Jen postupy, které v českém provozu fungují.

Rozpočty

Cena práce bez materiálu a s materiálem: jak číst ceník řemesel

Jedna práce, dvě ceny: s materiálem a bez něj. Jak poznat, co je v ceně řádku, a neporovnávat nesrovnatelné.

Číst článek 6 min čtení

Rozpočty

Proč se nabídky na stejnou práci liší o desítky procent

Tři nabídky na tutéž práci a každá jiná. Kolik je normální rozptyl a kdy je cena podezřelá.

Číst článek 6 min čtení

Rozpočty

Jak zdražily stavební práce mezi lety 2025 a 2026: index z reálných zakázek

Medián změn cen stejných položek z reálných zakázek: celkem i po řemeslech. A jak ho číst.

Číst článek 5 min čtení

Rozpočty

Jak udělat rozpočet stavby krok za krokem

Od výkazu výměr po kontrolu. Se skutečnými cenami z reálných zakázek a příkladem koupelnové podlahy.

Číst článek 7 min čtení

Nabídky

Cenová nabídka na stavební práce: co musí obsahovat

Osm věcí, které patří do každé nabídky na stavební práce, příklad vyplněné nabídky a pět chyb, které se vyplatí zkontrolovat před odesláním.

Číst článek 6 min čtení

Rozpočty

Rozpočtový program zdarma: co zvládne a kde končí

Výkaz výměr, součty a export zvládne i zdarma. Kde začínají potíže a co si před výběrem programu ověřit.

Číst článek 6 min čtení

Předání

Zjišťovací protokol a soupis provedených prací: k čemu slouží a jak je vyplnit

Soupis říká, co se za období udělalo, protokol je podpis objednatele, že to sedí. Vyplněný příklad a postup v 7 krocích.

Číst článek 7 min čtení

Kalkulace

Marže na stavební práce: kolik si přidat k nákladům

Přirážka 25 % je marže 20 %. Jak z nákladů spočítat cenu, kolik zisku sleva ukrojí a jak cenu zkontrolovat proti trhu.

Číst článek 6 min čtení

Rozpočty

Cenová soustava ÚRS, RTS, nebo tržní ceny: z čeho ocenit rozpočet

ÚRS a RTS jsou placené cenové soustavy, tržní pásmo ukazuje, za kolik se práce skutečně dělá. Kdy sáhnout po které.

Číst článek 7 min čtení

Nabídky

Jak poznat předraženou nabídku na rekonstrukci: 7 kontrol řádek po řádku

Jedna cena nad pásmem nic neznamená. Sedm kontrol, které z nabídky udělají srovnatelný dokument, a pásmo cen z reálných zakázek.

Číst článek 7 min čtení

Rozpočty

Jak číst položkový rozpočet stavby: řádek, jednotka, množství a součet

Číslo, popis, jednotka, množství a cena: jak se čte řádek rozpočtu, oddíl a rekapitulace a kde se v rozpočtu nejčastěji skrývá chyba.

Číst článek 7 min čtení

Rozpočty

Slepý rozpočet: co to je a jak ho ocenit krok za krokem

Slepý rozpočet je soupis prací s množstvím a bez cen. Jak ho v 6 krocích ocenit, odkud vzít ceny a co se při tom nejčastěji pokazí.

Číst článek 7 min čtení

Kalkulace

Kalkulace stavebních prací: jak spočítat cenu zakázky z nákladů, režie a zisku

Cena zakázky se skládá z přímých nákladů, režie a zisku. Jak ji spočítat, v čem se kalkulace liší od rozpočtu a jak ji zkontrolovat proti trhu.

Číst článek 8 min čtení

Rozpočty

Rozpočet rekonstrukce bytu: oddíly po fázích a co se do něj zapomíná

Osm oddílů podle pořadí prací, příklady cen vybraných prací z reálných zakázek a seznam věcí, na které se v rozpočtu bytu zapomíná.

Číst článek 8 min čtení

Rozpočty

Cena za m² nebo položkový rozpočet: co je u rekonstrukce přesnější

Jedno číslo za m² se dobře pamatuje, ale skrývá, co obsahuje. Příklad z rozpočtu fasády ukazuje, o kolik se cena za m² změní podle toho, co do ní počítáte.

Číst článek 7 min čtení

Fakturace

Dílčí fakturace stavebních prací: jak rozložit platby za zakázku na etapy

Záloha, dílčí faktury proti odsouhlaseným pracím a doplatek. Příklad rozpisu platby, výpočet, kolik zbývá vyfakturovat, a návaznost na soupis prací.

Číst článek 7 min čtení

Peníze

Ziskovost zakázky: 5 čísel, která ukážou, kolik klient ještě zaplatí

Ziskovost je zisk dělený cenou. Pět čísel zakázky, která ukážou, kolik klient ještě zaplatí a kolik práce čeká na fakturu, a příklad výpočtu.

Číst článek 7 min čtení

Nabídky

Pevná cena nebo hodinová sazba: jak ocenit zakázku řemeslníka

Pevná cena přenáší riziko na zhotovitele, hodinová sazba na klienta. Příklad s odhadem 40 hodin a návod, kdy zvolit jednotkové ceny z rozpočtu.

Číst článek 7 min čtení

Deník a zápisy

Co se píše do stavebního deníku: denní zápis krok za krokem

Sedm položek denního zápisu, zápisy mimo denní a vyplněný příklad ze zateplení fasády. Podle vyhlášky 131/2024 Sb., ověřeno 11. listopadu 2026.

Číst článek 6 min čtení

Deník a zápisy

Kdo musí vést stavební deník: kdy, na jaké stavbě a co když chybí

Deník vede zhotovitel stavby podléhající povolení. Kdo smí zapisovat, kdy stačí záznam, 10 let archivace a postup, když deník chybí. Ověřeno 11. listopadu 2026.

Číst článek 6 min čtení

Deník a zápisy

Jednoduchý záznam o stavbě: kdy stačí místo stavebního deníku

Kdy stačí jednoduchý záznam a kdy je nutný deník, co do záznamu patří a jak často se vede. Schéma rozhodnutí podle druhu stavby.

Číst článek 6 min čtení

Deník a zápisy

Zápis z kontrolního dne na stavbě: co v něm má být a příklad

Šest částí zápisu z kontrolního dne a vyplněný příklad: 3 přítomní, 4 projednané body a 5 úkolů s termíny. Z Aistavu, s DEMO daty.

Číst článek 6 min čtení

Deník a zápisy

Předání staveniště: co zapsat do zápisu o předání a převzetí

Pět částí zápisu o předání staveniště, kontrolní seznam přístupů a přípojek a vyplněný příklad pro střechu rodinného domu.

Číst článek 6 min čtení

Řízení stavby

Harmonogram prací na stavbě: jak ho sestavit krok za krokem

Šest kroků od etap po termíny, výpočet kapacity party a příklad rekonstrukce koupelny: 47 hodin práce, 6 pracovních dnů.

Číst článek 6 min čtení

Deník a zápisy

Stavbyvedoucí a stavební dozor: rozdíl, povinnosti a zápisy v deníku

Rozdíl mezi stavbyvedoucím a stavebním dozorem v tabulce: povinnosti, kdo může, kdy stačí dozor a co kdo zapisuje do stavebního deníku.

Číst článek 7 min čtení

Lidé a docházka

Docházka na stavbě: papír, Excel, aplikace, nebo GPS?

Čtyři způsoby evidence hodin na stavbě v tabulce, proč GPS na stavbě nestačí a jak z telefonu vznikne výplata i náklad zakázky.

Číst článek 6 min čtení

Subdodavatelé

Jak ověřit subdodavatele před zakázkou: 6 kroků z veřejných rejstříků

Šest kroků ověření subdodavatele z veřejných zdrojů, co si vyžádat před nástupem a jak firmu prověřit podle IČO v Aistavu.

Číst článek 6 min čtení

Materiál

Objednávka stavebního materiálu: co do ní napsat a příklad

Osm částí objednávky materiálu, příklad pro koupelnu s 8 položkami a výpočet množství s rezervou na řezy a odpad.

Číst článek 6 min čtení

Nabídky

Jak ověřit stavební firmu před zálohou: 6 kontrol z veřejných rejstříků

Šest kontrol před zálohou: co ukáže ARES, insolvenční rejstřík, registr plátců DPH a živnostenský rejstřík, co neukáže žádný z nich a jak číst odpověď, která nepřišla.

Číst článek 6 min čtení

Kalkulace

Rekonstrukce koupelny cena 2026: kolik stojí práce po položkách

Rozpis práce na koupelně 5 m² a 8 m² z mediánů reálných rozpočtů, příplatky za malou plochu a seznam toho, co v ceně práce není.

Číst článek 8 min čtení

Rozpočty

Jak dlouho trvá rekonstrukce koupelny: harmonogram po dnech

Trvání koupelny není jedno číslo. Vzorec, technologické pauzy a plán z ukázkové zakázky: 47 hodin, 2 lidé, 8 kalendářních dnů.

Číst článek 6 min čtení

Kalkulace

Hydroizolace koupelny: kam se dělá, kolik vrstev a co je v ceně

Kam se hydroizolace koupelny dělá, kolik vrstev má mít a které řádky musí být v nabídce. Ceny položek z reálných rozpočtů.

Číst článek 6 min čtení

Kalkulace

Cena střechy 2026: nová, rekonstrukce, výměna krytiny a co o ní víme

Cena střechy po vrstvách: příklad ploché střechy 100 m² z mediánů reálných rozpočtů a upřímně, co v našich datech chybí.

Číst článek 8 min čtení

Kalkulace

Jak spočítat plochu střechy z půdorysu a sklonu: vzorec a příklady

Vzorec, tabulka koeficientů podle sklonu a tři propočtené příklady včetně měření sklonu z výšky hřebene.

Číst článek 6 min čtení

Kalkulace

Cena žlabů a klempířských prací 2026: montáž, výměna, demontáž

Kolik stojí montáž žlabů, kotlíků a oplechování a kolik demontáž starých prvků: ceny po bm z reálných rozpočtů.

Číst článek 6 min čtení

AI ve stavebnictví

AI pro stavební firmy: k čemu je majiteli malé firmy

Bez velkých slov: co konkrétně nadiktujete, co z toho vypadne a kde má AI ve stavební firmě hranice.

Číst článek 7 min čtení

AI ve stavebnictví

Rozpočet stavby pomocí AI: z popisu, fotek nebo slepého rozpočtu

Dva úplně různé případy — a proč je zaměnit znamená prohrát výběrové řízení.

Číst článek 7 min čtení

AI ve stavebnictví

AI telefonní linka pro stavební firmu: kdo zvedne, když jste na lešení

Nezvednutý telefon je nejdražší chyba malé firmy. Co udělá agent, který hovor vezme za vás.

Číst článek 5 min čtení

AI ve stavebnictví

AI čtení faktur a dokumentů: konec přepisování z PDF do tabulky

Fotka účtenky z auta, PDF od dodavatele, Excel od investora — jeden vstup místo tří programů.

Číst článek 5 min čtení

AI ve stavebnictví

Nahradí AI účetní ve stavební firmě?

Co si AI vezme na starost kolem účetnictví, co zůstane účetní — a proč je to tak dobře.

Číst článek 5 min čtení

AI ve stavebnictví

Bezpečnost dat ve stavební firmě: kde jsou vaše čísla, když používáte AI

Legitimní otázka, na kterou většina dodavatelů odpoví mlhavě. Tady je, co dělá kód.

Číst článek 6 min čtení

AI ve stavebnictví

Jak začít s AI ve stavební firmě: první týden bez školení

Nejčastější důvod, proč zavádění softwaru ve firmě umře: začne se převodem všeho najednou.

Číst článek 5 min čtení

Rozpočty

Rozpočet stavby z výkazu výměr: jak spočítat cenu zakázky

Od rozměrů na papíře k položkovému rozpočtu, který obhájíte před klientem — a který se pak sám promítne do faktur.

Číst článek 8 min čtení

Fakturace

Faktura s QR platbou pro stavební firmy: od nabídky k zaplacení

Proč se ve stavební firmě fakturuje z rozpočtu a ne z hlavy — a co všechno pak odpadne.

Číst článek 5 min čtení

Chat, který zná ceny stavebních prací. A kancelář vede za vás.

Zdarma navždy pro 2 zakázky, bez karty.

Připravujeme

§92e přenesená daňová povinnost v praxi
Kalkulace, kterou klient potvrdí na první dobrou
Vícepráce bez dohadů: jak je podchytit včas
Jak AI hlídá čerpání rozpočtu zakázky
Parta na Telegramu: hodiny a fotky bez další aplikace