Rozpočet stavby pomocí AI: z popisu, fotek nebo slepého rozpočtu

11. 8. 20267 min čtení

Rozpočet stavby pomocí AI vzniká dvěma různými cestami podle toho, co přišlo od klienta. Když poslal slepý rozpočet nebo soupis prací, systém doplní ceny do JEHO seznamu a vrátí jeho vlastní sešit — nepřečísluje ani nepřepisuje položky. Když přišel jen popis textem, model navrhne, jaké práce jsou potřeba, a ceny k nim doplní samostatná vrstva z vašeho ceníku. Model cenu nikdy nenavrhuje sám.

Dva případy, které se nesmí zaměnit

Poptávka může přijít ve dvou zásadně odlišných podobách a od toho se odvíjí všechno další. Buď klient posílá vlastní strukturovaný seznam — slepý rozpočet nebo soupis prací s položkami, množstvím a prázdným sloupcem ceny. Nebo posílá prózu: e-mail, poptávkový dopis, pár vět a fotky.

V prvním případě je jediná správná odpověď doplnit ceny do jeho seznamu. Investor porovnává nabídky řádek po řádku proti svému vlastnímu soupisu — když mu přijde nabídka s vlastními položkami a vlastním názvoslovím, nemá ji s čím srovnat a vyřadí ji. Vymyslet si vlastní strukturu je tady horší než neudělat nic.

Ve druhém případě naopak nemáte co doplňovat a rozpočet se opravdu skládá: položky, množství i ceny. Aistav proto na začátku rozpozná, o který z těch dvou případů jde, a ROZPOZNÁNÍ VÁM UKÁŽE — nepřepne režim potichu. Když se spletl, přepnete ho ručně. Tichá záměna by vás stála zakázku a nikdy byste se nedozvěděli proč.

Slepý rozpočet od investora → doplnit ceny do jeho položek, jeho pořadí, jeho názvy.
Jen popis textem → poskládat položky a teprve pak ocenit.
Zvolený režim je vidět a jde ho přepnout — systém nepřepíná potichu.

Když klient pošle slepý rozpočet nebo soupis prací

Systém přečte přiložený sešit, najde v něm položky s množstvím a měrnými jednotkami a ke každé nabídne cenu z vašich cen. Ceny se pak zapisují do KOPIE klientova sešitu, takže dostane zpět dokument ve své vlastní podobě — jen s vyplněným sloupcem.

Pravidlo, které přitom platí bez výjimky: nepřečíslovat, nepřepisovat názvy, nepřidávat řádky. I když je klientova formulace položky kostrbatá, zůstane. Vaše nabídka tím zůstane porovnatelná s ostatními a nedá se vyřadit pro formu.

U každé položky je vidět, jak jistý ten návrh ceny je. Položky, u kterých se ve vašich cenách nenašla dobrá shoda, se vrátí označené — nedostanou tichý odhad. To je záměr: prázdné pole se doplní, ale špatná cena, kterou nikdo nezpochybnil, jde do nabídky.

Když máte jen popis nebo fotky

Tady se rozpočet skládá. Jazykový model dostane popis zakázky a navrhne, JAKÉ práce jsou potřeba — kód, popis, měrnou jednotku a množství. Podrobnost si volíte: od hrubého rozpisu po detailní rozpočet o stovkách řádků. Hrubý je rychlejší na pochopení, detailní se lépe obhajuje.

Ceny doplňuje AŽ POTOM samostatná, deterministická vrstva. Ta jde nejdřív do vašich vlastních cen — tedy za kolik jste podobnou práci dělali vy — a teprve když tam nic není, sáhne do místního ceníku. Model do ceny nemluví vůbec. Položka, na kterou se cena nenajde, přijde zpět s prázdnou cenou a označením, že ji je potřeba doplnit.

Výsledek je NÁHLED, ne hotová nabídka. Projdete ho, upravíte položky a množství, doplníte neoceněné řádky a teprve pak z něj vznikne nabídka. Systém sám nabídku nezaloží ani neodešle.

Model navrhuje jen rozsah prací — nikdy ne cenu.
Ceny se berou primárně z vaší historie, ne z obecného průměru.
Neoceněné položky se vrátí prázdné a označené, ne odhadnuté.

Proč model nesmí vymýšlet ceny

Představa „nahraju PDF a vypadne hotový rozpočet“ je lákavá a je to zároveň nejrychlejší cesta k nedůvěře. Jazykový model umí vždycky odpovědět — když ho požádáte o cenu, kterou nemá odkud vzít, prostě nějakou napíše. Vypadá věrohodně, je vyrovnaná a je vymyšlená.

Ve stavebním rozpočtu to má konkrétní následek: nabídka je buď tak nízko, že na zakázce proděláte, nebo tak vysoko, že ji nedostanete. V obou případech se to dozvíte pozdě.

Rozdělení na dvě vrstvy — model navrhuje rozsah, výpočet doplňuje ceny — tenhle problém odstraní. Cena v rozpočtu má pak vždycky původ, který se dá dohledat: buď je z vaší minulé zakázky, nebo z ceníku, nebo ji doplnila ruka. U položky je vidět, který z těch případů to je.

Co vezme systém jako vstup

Vstup nemusí být jeden soubor. Z e-mailové poptávky se čte předmět, celé tělo zprávy I přílohy — právě proto, že popis rozsahu bývá v těle a položky v příloze, a přečíst jen jedno z toho vede k nabídce postavené na jedné větě.

Formáty: PDF, Excel, Word, CSV i obrázek. Naskenovaný papír nebo fotka výkazu se přepíše do textu a zpracuje stejně jako soubor psaný na počítači. Pro rozpočet se čtou soubory ve větším rozsahu než v běžném chatu — právě proto, aby se dlouhý soupis neusekl uprostřed a nepřišlo se o položky, kvůli kterým se to celé dělá.

Výkaz výměr zůstává výpočtem, ne přepsaným číslem. U položky si můžete nechat množství spočítat ze zápisu rozměrů s popisem, čeho se která část týká, a po změně rozměru se přepočítá.

Časté otázky

Udělá mi AI celý rozpočet za mě?

Udělá návrh, který projdete a upravíte. Rozsah prací navrhne model, ceny doplní výpočet z vašich cen a položky bez nalezené ceny zůstanou prázdné pro vás. Nabídka z náhledu vznikne až vaším potvrzením.

Odkud se berou ceny, když je doplňuje systém?

Nejdřív z vašich vlastních cen, tedy z toho, za kolik jste podobnou práci už dělali nebo jak jste si ceník nastavili. Teprve když se tam nic nenajde, sáhne se do místního ceníku. Jazykový model do ceny nezasahuje.

Co když AI nějakou položku neumí ocenit?

Vrátí ji označenou jako neoceněnou s prázdnou cenou. Záměrně nedosadí odhad — prázdné pole si všimnete, tiše vymyšlené ceny ne.

Umí to pracovat se slepým rozpočtem v Excelu od investora?

Ano. Ceny se doplní do kopie jeho sešitu, bez přečíslování a přejmenování položek, a soubor dostanete zpět v jeho původní struktuře. Podporovaný je i import rozpočtu z KROSu.

Přehledový průvodceUmělá inteligence ve stavebnictví: co AI ve firmě opravdu uděláSouhrn celého tématu na jednom místě — kde AI ve stavební firmě pomáhá, proč nesmí vymýšlet ceny a co nedělá.