Ceník stavebních prací 2026: ceny za m², m³, metr a kus z reálných zakázek

Ceny stavebních a řemeslných prací po položkách, jak je firmy skutečně účtovaly v rozpočtech zakázek v Česku: medián, rozpětí a počet pozorování u každé položky, po řemeslech od omítek po vzduchotechniku. Bez DPH, ke stažení zdarma.

Aktuálně 197 420 oceněných řádků z 2 265 zakázek ve 16 krajích, 642 položek v tabulkách. Aktualizováno 27. 9. 2026.

Ceny podle řemesla

U každého řemesla najdete tabulku položek s mediánem a rozpětím, pokrytí po krajích, co v soupisu prací najdete a od čeho cena závisí.

Cenový index Aistav: ceny stavebních prací 2026 proti 2025

U 402 položek, které mají aspoň pět pozorování v obou letech, jsme porovnali medián jednotkové ceny v roce 2026 s rokem 2025. Index je medián těchto změn — ne průměr, který by jeden přemrštěný řádek posunul.

+4,5 %

medián změny cen

−13,7 % až +29,0 %

polovina položek (25.–75. percentil)

402

párových položek

27. 9. 2026

aktualizováno

Podle řemesel — jen tam, kde je aspoň osm párových položek; v závorce jejich počet. Rozptyl mezi položkami je velký, protože každá zakázka je jiná: berte to jako směr, ne jako přesné číslo.

Metodika: položka = kód TSKP × měrná jednotka; do indexu vstupují jen položky s ≥ 5 pozorováními v každém roce; rok podle data zakázky. Data: 27. 9. 2026, JSON: /api/ceny/verejne/index. Při citaci uveďte „Cenový index Aistav“ s odkazem na tuto stránku.

Proč jsou tyhle ceny jiné než na cenových portálech

Většina „ceníků řemesel“ na internetu vzniká z ankety mezi firmami nebo z odhadu redakce. Tady je každý řádek jedna položka ceníku TSKP/ÚRS z rozpočtu skutečné zakázky — s jednotkou, kódem a datem. Ukazujeme medián a rozpětí, ne jedno číslo, a u každé položky počet pozorování, abyste viděli, jak pevná ta cena je.

Ceny jsou bez DPH a orientační: rozpočty zakázek bývají vyjednané, soukromý zákazník obvykle platí v horní polovině rozpětí. Sledujte i datum — data se obnovují průběžně a rok v nadpisu je rok posledních zakázek v soustavě.

Nabídka z těchto cen za pár minut

Fotka, popis nebo výkaz výměr — rozpočtář v Aistavu rozepíše položky a nacení je touto soustavou nebo vaším ceníkem. Klient potvrdí odkazem. Zdarma navždy pro 2 zakázky, bez karty.

Udělat nabídku zdarma

Časté otázky

Odkud jsou ceny v ceníku stavebních prací 2026?

Z rozpočtů reálných zakázek v Česku (soupisy prací s jednotkovými cenami), které Aistav průběžně sbírá a vyhodnocuje ve své cenové soustavě. Není to anketa ani ceník výrobce — jsou to ceny, za které se práce skutečně nabízely.

Jsou ceny s DPH nebo bez DPH?

Bez DPH, jak je zvykem v rozpočtech mezi firmami. Sazbu DPH pro konkrétní stavbu (bytová výstavba, přenesená daňová povinnost mezi plátci) vám potvrdí účetní.

Co znamená medián a rozpětí?

Medián je střed: polovina zakázek byla levnější, polovina dražší. Rozpětí je 25. až 75. percentil — mezi nimi leží polovina všech cen. Průměr nepoužíváme, protože ho jeden chybný řádek posune.

Platí ceny i pro můj kraj?

Data pokrývají všechny kraje, nejvíc Prahu, Moravskoslezský, Jihomoravský, Zlínský a Olomoucký kraj. U každého řemesla vidíte pokrytí po krajích; regionální rozdíly bývají menší než rozdíly podle rozsahu a stavu podkladu.

Jak ceny použiju v nabídce?

Tabulku každého řemesla si stáhnete jako CSV bez registrace. V Aistavu rozpočtář nacení váš výkaz výměr nebo fotku stejnými cenami nebo vaším ceníkem — zdarma pro první dvě zakázky.

Související: položkový rozpočet a výkaz výměr · cenová nabídka a vícepráce · rozpočet stavby z výkazu výměr