Ceny omítek 2026: kolik stojí omítání stěn a stropů za m²
Ceny vnitřních omítek, štuků, penetrací a oprav omítek za m², jak je firmy skutečně účtovaly v rozpočtech zakázek v Česku. Medián, rozpětí a počet pozorování u každé položky; bez DPH.
Typická položka v datech: Pletivo sklovláknité vnitřních stěn vtlačené do tmelu — medián 293 Kč/m², rozpětí 199–310 Kč (24 pozorování z 21 zakázek). Celkem 1 279 oceněných položek z 256 zakázek, aktualizováno 27. 9. 2026.
Omítání je v soupisu prací rozepsané na vrstvy: podkladní postřik nebo penetrace, jádrová omítka, štuk a případně vyztužení sklotextilní síťovinou. Každá vrstva má v ceníku ÚRS/TSKP vlastní položku (kódy začínající 611 pro stropy, 612 pro stěny), takže cena „za omítku“ je vždy součet několika řádků, ne jedno číslo.
Účtuje se za m² omítané plochy; ostění, špalety a začištění kolem oken a dveří se měří v běžných metrech nebo kusech. Tabulka níže ukazuje, co za jednotlivé vrstvy a úkony firmy skutečně účtovaly — ne katalogovou cenu, ale medián z reálných rozpočtů.
Ceny omítek podle položek (září 2026)
Medián = polovina zakázek levnější, polovina dražší. Rozpětí = 25.–75. percentil. Kč bez DPH za měrnou jednotku, z rozpočtů zakázek ledna 2024 – září 2026. Kódy podle třídníku TSKP/ÚRS. Štítek jen práce = montáž bez dodávky hlavního materiálu (obkladačky, dlaždice, výrobky jsou v zakázce zvlášť), s materiálem = cena včetně dodávky.
| Položka | MJ | Medián | Rozpětí | Pozorování |
|---|---|---|---|---|
Podkladní a spojovací vrstva vnitřních omítaných ploch penetrace disperzní nanášená ručně stěn 612131121 · naposledy 7. 9. 2026 | m² | 80 Kč | 56–92 | 26 / 21 zak. |
Pletivo sklovláknité vnitřních stěn vtlačené do tmelu 612142001 · naposledy 7. 9. 2026 | m² | 293 Kč | 199–310 | 24 / 21 zak. |
Montáž výztužné sítěs i bez materiálu 612481211RT2 · naposledy 21. 8. 2026 | m² | 295 Kč | 250–348 | 21 / 17 zak. |
Oprava vnitřních vápenných omítek stěn v množství opravované plochy přes 10 do 30 %, štukových 612421331RT2 · naposledy 27. 7. 2026 | m² | 286 Kč | 193–322 | 19 / 10 zak. |
Příplatek za zabudované rohovníky omítka vápenocementová, strojně nebo ručně nanášená v podlažís materiálem 612473186R00 · naposledy 20. 8. 2026 | bm | 90 Kč | 59–98 | 15 / 14 zak. |
Hrubá výplň rýh maltou jakékoli šířky rýhy ve stěnách 612135101 · naposledy 2. 9. 2026 | m² | 560 Kč | 225–598 | 15 / 12 zak. |
Omítky vnitřní stěn vápenné nebo vápenocementové v podlaží i ve schodišti štukové 612421637R00 · naposledy 21. 7. 2026 | m² | 625 Kč | 478–637 | 15 / 10 zak. |
Omítka vápenná vnitřního ostění omítkou štukovou okenního nebo dveřního, z pomocného pracovního lešení 612425931RT2 · naposledy 12. 8. 2026 | m² | 625 Kč | 550–1 159 | 15 / 8 zak. |
Začištění omítek kolem oken,dveří apod. s použitím suché maltové směsi 612409991RT2 · naposledy 19. 2. 2026 | bm | 135 Kč | 121–149 | 14 / 12 zak. |
Cementový postřik vnitřních stěn nanášený celoplošně ručně 612131101 · naposledy 12. 8. 2026 | m² | 84 Kč | 76–109 | 14 / 10 zak. |
Příplatek za zabudované omítníky v ploše stěn ŽB konstrukce 612473185R00 · naposledy 28. 7. 2026 | m² | 24 Kč | 22–36 | 14 / 7 zak. |
Vápenný štuk vnitřních stěn tloušťky do 3 mm 612311131 · naposledy 7. 9. 2026 | m² | 181 Kč | 111–252 | 13 / 9 zak. |
Vápenocementový štuk vnitřních stěn tloušťky do 3 mm 612321131 · naposledy 24. 8. 2026 | m² | 327 Kč | 191–394 | 12 / 11 zak. |
Zakrytí vnitřních ploch před znečištěním PE fólií včetně pozdějšího odkrytí podlah 619991001 · naposledy 2. 9. 2026 | m² | 26 Kč | 21–33 | 11 / 10 zak. |
Začištění omítek kolem oken, dveří a obkladů apod. maltou vápenou chodba 612409991R00 · naposledy 20. 8. 2026 | bm | 154 Kč | 109–211 | 11 / 8 zak. |
Obalení samostatných konstrukcí a prvků PE fólií 619991011 · naposledy 7. 9. 2026 | m² | 38 Kč | 35–46 | 9 / 8 zak. |
Tenkovrstvá oprava stěn aktivovaným štukem malta vápenocementová 612471411R00 · naposledy 27. 8. 2026 | m² | 226 Kč | 185–226 | 9 / 5 zak. |
Penetrační disperzní nátěr vnitřních stropů nanášený ručně 611131121 · naposledy 11. 8. 2026 | m² | 125 Kč | 66–205 | 8 / 7 zak. |
Potažení vnitř. stěn sklotex. pletivem s vypnutím 612481113R00 · naposledy 20. 2. 2026 | m² | 218 Kč | 215–241 | 8 / 7 zak. |
Hrubá výplň rýh ve stěnách, jakoukoliv maltou ze suchých směsí 100 x 100 mm jakékoliv šířky rýhy 612403386R00 · naposledy 27. 7. 2026 | bm | 240 Kč | 190–240 | 7 / 7 zak. |
Omítky malých ploch vnitřních stěn přes 0,25 do 1 m2, vápennou štukovou omítkou jakoukoliv maltou 612401391RT2 · naposledy 24. 8. 2026 | ks | 1 008 Kč | 770–1 089 | 7 / 5 zak. |
Dveře dřevěné jednostranně otevíravé 61165611R · naposledy 27. 8. 2026 | ks | 5 506 Kč | 5 013–6 085 | 7 / 4 zak. |
Tenkovrstvá oprava stropů aktivovaným štukem tloušťky 2÷3 mm, maltou vápenocementovou 611471411R00 · naposledy 27. 8. 2026 | m² | 280 Kč | 239–311 | 6 / 5 zak. |
Omítka vnitřní stěn, vápenocementová, hladká pod keramický obklad 612421626R00 · naposledy 19. 2. 2026 | m² | 415 Kč | 391–450 | 6 / 5 zak. |
Vápenocementová omítka ostění nebo nadpraží štuková dvouvrstvá 612325302 · naposledy 3. 8. 2026 | m² | 1 100 Kč | 988–1 100 | 6 / 4 zak. |
Vápenocementová omítka hladká jednovrstvá vnitřních stěn nanášená ručně 612321121 · naposledy 12. 8. 2026 | m² | 256 Kč | 255–343 | 5 / 5 zak. |
Ochrana stavebních konstrukcí a samostatných prvků včetně pozdějšího odstranění obalením geotextilií 619996145 · naposledy 13. 8. 2026 | m² | 71 Kč | 61–103 | 5 / 5 zak. |
Hrubá výplň rýh ve stěnách, jakoukoliv maltou ze suchých směsí 150 x 100 mm jakékoliv šířky rýhy 612403387R00 · naposledy 27. 7. 2026 | bm | 300 Kč | 300–303 | 5 / 4 zak. |
Odkud data jsou: pokrytí po krajích
Počet oceněných řádků u položek omítek podle kraje zakázky. „ČR“ = zakázky bez určeného kraje nebo celostátní.
- ČR398
- Zlínský kraj230
- Praha166
- Jihomoravský kraj117
- Olomoucký kraj95
- Ostrava / MSK84
- Jihočeský kraj71
- Pardubický kraj32
- Liberecký kraj30
- Ústecký kraj29
- Karlovarský kraj16
- Plzeňský kraj4
- Moravskoslezský kraj3
- Středočeský kraj3
- Královéhradecký kraj1
Co najdete v soupisu prací u omítek
- Cementový postřik a penetrace podkladu stěn a stropů
- Vápenocementová omítka jádrová a štuková, jednovrstvá i dvouvrstvá
- Vyztužení omítky sklotextilní síťovinou (perlinka) a stěrkou
- Omítky ostění oken a dveří, začištění omítek kolem výplní
- Oprava stávajících omítek v procentech plochy
- Příplatky za rohovníky, omítníky a malé plochy
Od čeho závisí cena
- Podklad: nové zdivo se omítá rychleji než starý smíšený podklad, který chce postřik a vyrovnání
- Ruční nebo strojní nanášení — strojní omítka je levnější na m², ale vyžaduje větší souvislé plochy
- Tloušťka a počet vrstev (jádro do 10 mm + štuk do 3 mm je jiná cena než sanační souvrství)
- Členitost: ostění, špalety, nároží a malé plochy se účtují zvlášť a dražší
- Lešení a výška — práce ze štaflí a z pomocného lešení má jiné sazby
Pro zadavatele
Chtějte nabídku rozepsanou po vrstvách (postřik, jádro, štuk, perlinka) s m² u každé — jen tak porovnáte dvě nabídky. „Omítky komplet“ jedním řádkem se porovnat nedá.
Pro firmu
Rozepsaná nabídka po vrstvách vypadá dráž jen na první pohled; klient v ní vidí, za co platí, a méně smlouvá. Aistav ji z fotky nebo výkazu výměr rozepíše a naceníte ji těmito mediány, nebo vlastním ceníkem.
Jak ceny počítáme
Každý řádek je jedna položka ceníku TSKP/ÚRS (kód × měrná jednotka) z rozpočtů reálných zakázek v Česku, které Aistav průběžně sbírá a vyhodnocuje. Medián je střed všech jednotkových cen té položky; rozpětí je 25. až 75. percentil — mezi nimi leží polovina zakázek. Průměr nepoužíváme: jeden chybný řádek by ho posunul, medián ne.
Ukazujeme jen položky s alespoň pěti pozorováními ze čtyř různých zakázek a se srozumitelným názvem. Ceny jsou bez DPH a orientační: cena konkrétní zakázky závisí na rozsahu, podkladu, regionu a termínu. Rozpočty zakázek bývají vyjednané; soukromý zákazník obvykle platí v horní polovině rozpětí.
Data se obnovují průběžně; datum poslední aktualizace je u tabulky. Tabulka je ke stažení jako CSV a strojově čitelná jako JSON — odkazy jsou ve strukturovaných datech stránky.
Naceňte svou zakázku těmito cenami
Nahrajte fotku, popis nebo výkaz výměr — rozpočtář v Aistavu rozepíše položky a doplní k nim ceny z téže soustavy nebo z vašeho ceníku. Nabídku klient potvrdí jedním odkazem. Zdarma navždy pro 2 zakázky, bez karty.
Časté otázky
Kolik stojí omítka za m²?
Záleží na skladbě: samotný štuk je levný úkon, jádrová omítka s postřikem a štukem už je vícenásobek. Konkrétní mediány a rozpětí pro jednotlivé vrstvy jsou v tabulce výše — jsou z rozpočtů reálných zakázek, bez DPH a bez materiálu tam, kde ho položka nezahrnuje.
Je v ceně omítky materiál?
V soupisech prací podle ÚRS obvykle ano — položka omítky zahrnuje maltu i práci. Penetrace a síťovina mívají materiál v položce také. Vždy si ale v nabídce ověřte řádek „dodávka“ nebo „ve specifikaci“, který materiál přesouvá jinam.
Proč se cena omítek v tabulce tolik liší?
Rozpětí (25.–75. percentil) ukazuje rozdíl mezi jednoduchou plochou a členitou rekonstrukcí, mezi ruční a strojní omítkou a mezi regiony. Medián je střed — polovina zakázek byla levnější, polovina dražší.
Účtuje se štuk zvlášť?
Ano, štuková vrstva je samostatná položka za m², stejně jako penetrace nebo postřik. U dvouvrstvé omítky bývá štuk zahrnutý v jedné položce „štuková dvouvrstvá“.
Jsou ceny s DPH?
Ne. Všechny ceny na této stránce jsou bez DPH, jak je zvykem v rozpočtech mezi firmami. Sazbu DPH pro konkrétní zakázku (bytová výstavba, přenesená daňová povinnost) vám potvrdí účetní.
Další ceny stavebních prací
- Cena fasády a zateplení 2026: ceny za m² z reálných zakázekCeny vnějších omítek, kontaktního zateplení a úprav fasád za m² tak, jak je firmy účtovaly v rozpočtech zakázek v Česku: medián, rozpětí a počet pozorování u každé položky.
- Ceník malířských prací 2026: cena malování a nátěrů za m²Ceny malování stěn a stropů, penetrací, tmelení a nátěrů kovových a dřevěných konstrukcí za m² tak, jak je firmy účtovaly v rozpočtech zakázek: medián, rozpětí a počet pozorování.
- Ceny sádrokartonu 2026: příčky, podhledy a předstěny za m²Ceny sádrokartonových příček, podhledů, předstěn a tmelení za m² tak, jak je firmy účtovaly v rozpočtech zakázek v Česku: medián, rozpětí a počet pozorování u každé položky.
- Ceník zednických prací 2026: zdění, příčky, překlady a věnceCeny zdění nosných stěn, příček, překladů, věnců a zazdívek tak, jak je firmy účtovaly v rozpočtech zakázek v Česku: medián, rozpětí a počet pozorování u každé položky, bez DPH.