Aistav
Vyzkoušet zdarma

Cenová nabídka stavebních prací — vzor 2026 zdarma (Excel, Word, PDF)

Cenová nabídka stavebních prací je položkový soupis toho, co uděláte, v jakém množství a za kolik — rozdělený na oddíly (bourání, obklady, omítky…), s prací a materiálem zvlášť, s tím, co cena obsahuje a co ne, s platností, termínem a platebními podmínkami. Vzor má naceněný příklad rekonstrukce koupelny z mediánů reálných zakázek.

Stáhnout zdarma, bez registrace

Vzor je zdarma i pro komerční použití. Náležitosti a sazby pro svou zakázku ověřte s účetní; vzor není daňové ani právní poradenství.

Náhled: Cenová nabídka stavebních prací — vzor (PDF)
Náhled PDF — první strana

Nabídka na jeden řádek „rekonstrukce koupelny komplet“ prohrává proti nabídce, kde klient vidí položky, jednotky a ceny — i když je dražší. Rozepsaná nabídka je zároveň obrana proti sporům o vícepráce: co v ní není, není v ceně. Vzor proto pracuje s oddíly, mezisoučty a s prací a materiálem ve dvou sloupcích.

Příklad je naceněný mediány z našeho ceníku stavebních prací (rozpočty reálných zakázek, září 2026): otlučení omítek, odsekání obkladů, penetrace, hydroizolační stěrka, obklad 30×60, štuk, malba. Ceny přepište vlastními, nebo je nechte jako kontrolu, že nejste mimo trh.

Co cenová nabídka stavebních prací musí obsahovat

  • Zhotovitel a objednatel, místo stavby, datum vystavení a platnost nabídky
  • Předmět nabídky jednou větou a rozsah (co je a co není součástí)
  • Položky v oddílech: popis, měrná jednotka, množství, cena práce a cena materiálu za jednotku
  • Mezisoučty oddílů, cena celkem bez DPH, sazba a částka DPH, cena s DPH
  • Co cena obsahuje (přesun hmot, úklid) a neobsahuje (materiál ve specifikaci, vícepráce)
  • Termín realizace, platební podmínky (záloha, doplatek) a místo pro podpis obou stran

Jak vzor vyplnit krok za krokem

  1. Popište předmět jednou větou„Rekonstrukce koupelny 2,4 × 2,1 m — bourání, obklady, omítky a malby.“ Klient i vy máte hranici zakázky.
  2. Rozdělte práci na oddílyBourání, zdivo a omítky, instalace, obklady a dlažby, malby, úklid — v pořadí, v jakém se dělají. Každý oddíl má mezisoučet.
  3. Doplňte položky s množstvímMnožství berte z výkazu výměr (rozměry místností, plochy stěn minus otvory); jednotky m², bm, ks, t. Práci a materiál pište do dvou sloupců.
  4. NaceňteVlastním ceníkem, nebo mediány z ceníku stavebních prací pro danou položku. Materiál, který vybírá klient (obkladačky, sanitu), nechte jako „specifikace“ bez ceny.
  5. Napište, co cena neobsahujeMateriál ve specifikaci, zařizovací předměty, vícepráce nad rámec nabídky — písemně předem. Tady vznikají spory.
  6. Doplňte termín a platbyOrientační počet pracovních dnů, záloha při zahájení, doplatek po předání. Pošlete PDF a nechte klienta podepsat souhlas.

Časté chyby

  • Jedna položka „komplet“ bez množství — nelze porovnat s konkurencí ani obhájit vícepráce
  • Materiál a práce v jedné ceně — při změně obkladu se musí přepočítat všechno
  • Chybí „co cena neobsahuje“ — klient čeká sanitu a obkladačky v ceně
  • Bez platnosti nabídky — ceny materiálu se změní a nabídka stále platí
  • Bez výkazu výměr — množství „od oka“ a rozdíl jde z vaší marže

Nebo to za vás udělá Aistav

V Aistavu rozpočtář rozepíše nabídku z fotky nebo výkazu výměr, nacení ji tržními cenami nebo vaším ceníkem a klient ji potvrdí jedním odkazem. Zdarma navždy pro 2 zakázky, bez karty.

Vyzkoušet zdarmaJak to funguje

Časté otázky

Co musí obsahovat cenová nabídka stavebních prací?

Strany, místo stavby, předmět, položky s množstvím a cenami (práce a materiál zvlášť), mezisoučty, cenu bez DPH i s DPH, co cena obsahuje a neobsahuje, platnost, termín a platební podmínky. Podpis obou stran z ní dělá dohodu o rozsahu.

Je cenová nabídka závazná?

Podepsaná nabídka s vymezeným rozsahem a platností je základem smlouvy o dílo; bez podpisu je to návrh. Pro větší zakázky ji doplňte smlouvou o dílo — vzor nabídky ji nenahrazuje.

Jak naceňuji, když nemám vlastní ceník?

Vezměte medián položky z ceníku stavebních prací (rozpočty reálných zakázek) a upravte podle své situace: složitost, dojezd, malá plocha. Ceny v příkladu vzoru jsou právě takové mediány.

Mám uvádět ceny s DPH nebo bez?

Firmám bez DPH (s uvedenou sazbou), soukromým zákazníkům s DPH, protože ji platí. Vzor má obě částky; sazbu pro daný typ stavby potvrdí účetní.

Jak dlouho má platit nabídka?

Obvykle 14–30 dní; u zakázek s materiálem, jehož cena kolísá, kratší dobu. Po uplynutí nabídku přeceňte, nepodepisujte starou.

Jak udělám nabídku rychleji?

V Aistavu rozpočtář rozepíše položky z fotky nebo výkazu výměr, nacení je vaším ceníkem nebo tržními cenami a klient nabídku potvrdí jedním odkazem — bez Excelu. Zdarma pro dvě aktivní zakázky.

Další vzory zdarma

Související: Ceník obkladačských prací 2026: cena obkladu za m² · ceník stavebních prací 2026 · všechny vzory