Předávací protokol stavby — vzor 2026 zdarma (Word, PDF)

Předávací protokol je dokument, kterým zhotovitel předá a objednatel převezme dílo nebo jeho etapu: kdy, v jakém stavu, s jakými vadami a nedodělky a do kdy budou odstraněny. Od převzetí běží záruka a splatnost konečné faktury. Vzor má soupis vad, převzetí s výhradami, předané doklady, zádržné a podpisy.

Stáhnout zdarma, bez registrace

Vzor je zdarma i pro komerční použití. Náležitosti a sazby pro svou zakázku ověřte s účetní; vzor není daňové ani právní poradenství.

Náhled: Předávací protokol stavby — vzor (PDF) — Náhled PDF — první strana vzoru

Bez protokolu nemáte datum, od kterého běží záruka, ani důkaz, v jakém stavu klient dílo převzal.

Co předávací protokol stavby musí obsahovat

Zhotovitel, objednatel, odkaz na smlouvu o dílo nebo nabídku
Předmět díla, místo, datum dokončení, datum předání a převzetí
Soupis vad a nedodělků: popis, zda brání užívání, termín odstranění
Převzetí bez výhrad, s výhradami, nebo nepřevzetí s důvodem
Předané doklady, záruční doba, zádržné a podmínky jeho uvolnění, podpisy stran

Jak vzor vyplnit krok za krokem

Projděte dílo společněPřed podpisem projděte stavbu s klientem a sepište, co chybí nebo je vadné — konkrétně, s místem.
Vyplňte soupis vadKe každé položce, zda brání užívání, a termín odstranění. Drobné vady převzetí nebrání.
Zvolte převzetí a předejte dokladyBez výhrad, s výhradami, nebo nepřevzetí s důvodem. Zaškrtněte předané doklady; chybějící doklad je nejčastější důvod zadržení platby.
Zapište záruku a zádržné, podepišteDélka záruky od převzetí, výše zádržného a termín uvolnění. Podpis ve dvou vyhotoveních, kopii přiložte ke konečné faktuře.

Časté chyby

Protokol podepsaný před dokončením „aby se mohlo fakturovat“
Vady popsané obecně („dodělat detaily“) bez místa a termínu
Chybí datum převzetí nebo termín uvolnění zádržného

Nebo to za vás udělá Aistav. Bez vyplňování šablon.

Zdarma navždy pro 2 zakázky, bez karty. Jak to funguje

Časté otázky

Musí klient dílo převzít, když má vady?

Drobné vady, které nebrání užívání, převzetí obvykle nebrání — zapíší se do soupisu s termínem odstranění. Vady bránící užívání jsou důvod nepřevzít; podmínky určuje smlouva o dílo.

Od kdy běží záruka?

Od data převzetí uvedeného v protokolu, proto v něm datum nesmí chybět. Délku záruky určuje smlouva.

Co je zádržné a jak ho uvolnit?

Část ceny, kterou objednatel zadrží do odstranění vad nebo do konce záruky. Do protokolu patří výše zádržného a termín uvolnění; bez termínu se uvolňuje těžko.

Další vzory zdarma

Související: Ceník obkladačských prací 2026: cena obkladu za m² · ceník stavebních prací 2026 · všechny vzory · předávací protokol v Aistavu · ziskovost zakázky v Aistavu · Faktura s QR platbou pro stavební firmy · Soupis provedených prací a zjišťovací protokol: příklad · Cenová nabídka na stavební práce: co musí obsahovat · poradna: předávací protokol stavby · Předávací protokol — slovník pojmů