Faktura za stavební práce — vzor 2026 zdarma (Excel, Word, PDF)
Faktura za stavební práce se od běžné faktury liší třemi věcmi: u plátců mezi sebou se často účtuje v režimu přenesené daňové povinnosti (bez DPH, s větou „daň odvede zákazník“), sazba DPH závisí na typu stavby a položky bývají rozepsané po pracích a materiálu jako v nabídce. Vzor níže má všechny tři varianty v jednom Excelu, plus Word a PDF.
Stáhnout zdarma, bez registrace
- .xlsxFaktura za stavební práce — Exceltři listy: plátce, neplátce, přenesená daňová povinnost; vzorce pro základ daně a DPH
- .docxFaktura za stavební práce — Wordvarianta pro plátce s příkladem položek; úpravy v textu
- .pdfFaktura za stavební práce — PDFk tisku a ručnímu vyplnění
Vzor je zdarma i pro komerční použití. Náležitosti a sazby pro svou zakázku ověřte s účetní; vzor není daňové ani právní poradenství.
Řemeslník fakturuje buď soukromému zákazníkovi (s DPH podle typu stavby, nebo bez DPH jako neplátce), nebo jiné firmě-plátci (stavební práce mezi plátci spadají do režimu přenesené daňové povinnosti — daň přiznává odběratel). Špatně zvolený režim je nejčastější důvod, proč účetní fakturu vrací. Vzor má proto tři listy: plátce, neplátce a přenesená daňová povinnost.
Položky v příkladu jsou naceněné mediány z našeho ceníku stavebních prací (rozpočty reálných zakázek, září 2026): otlučení omítek, penetrace, hydroizolace, obklad. Přepište je vlastními a Excel dopočítá základ daně, DPH i celkovou částku. Vzor je bez e-mailové stěny — stáhnete jedním klikem.
Co faktura za stavební práce musí obsahovat
- Označení dodavatele a odběratele: název, sídlo, IČO, DIČ (u plátců)
- Evidenční číslo faktury, datum vystavení, datum uskutečnění zdanitelného plnění, splatnost
- Rozsah a předmět plnění: položky s množstvím, měrnou jednotkou a cenou za jednotku
- Základ daně, sazba DPH a výše daně — nebo věta „daň odvede zákazník“ u přenesené daňové povinnosti
- Bankovní účet, variabilní symbol, forma úhrady; u neplátce věta „Nejsem plátce DPH“
- Odkaz na zakázku / nabídku a soupis provedených prací jako přílohu
Jak vzor vyplnit krok za krokem
- Vyberte list podle režimuPlátce DPH → list „Faktura – plátce“. Neplátce → list „Neplátce“. Plátce fakturující jinému plátci stavební práce → list „Přenesená daňová povinnost“. Když si nejste jistí, zeptejte se účetní — vzor režim nerozhoduje.
- Doplňte hlavičkuVaše údaje (IČO, DIČ, sídlo, účet), údaje odběratele a tři data: vystavení, DUZP (obvykle den předání díla) a splatnost.
- Přepište položkyPopis, měrná jednotka, množství a cena za jednotku bez DPH. Práci a materiál pište zvlášť — klient vidí, za co platí, a účetní nemusí dopočítávat.
- Zkontrolujte součtyExcel sečte základy podle sazeb a dopočítá DPH. U přenesené daňové povinnosti zůstává DPH nula a na faktuře je věta „Daň odvede zákazník“.
- Přiložte soupis pracíK faktuře za stavební práce patří soupis provedených prací nebo předávací protokol — bez něj se hůř vymáhá a hůř obhajuje.
- Uložte jako PDF a pošleteKlient dostane PDF; Excel si nechte pro další fakturu (změňte číslo a data).
Časté chyby
- Faktura s DPH mezi dvěma plátci za stavební práce, kde měl být režim přenesené daňové povinnosti — účetní ji vrátí
- Chybějící DUZP nebo DUZP dřív než datum dokončení prací
- Jedna položka „stavební práce dle dohody“ bez množství a jednotek — klient nemá co kontrolovat a spor je předem prohraný
- Materiál schovaný v ceně práce — při reklamaci nelze rozlišit, co bylo dodáno
- Číslo faktury mimo řadu (přeskočené nebo duplicitní číslo) — problém při kontrole
Nebo to za vás udělá Aistav
V Aistavu faktura vznikne z potvrzené nabídky a soupisu prací jedním klikem — s QR platbou, správnou sazbou DPH a kontrolou náležitostí před odesláním. Zdarma navždy pro 2 zakázky, bez karty.
Časté otázky
Kdy se u stavebních prací používá přenesená daňová povinnost?
Když plátce DPH poskytuje stavební nebo montážní práce jinému plátci DPH pro jeho ekonomickou činnost. Faktura je pak bez DPH s větou „daň odvede zákazník“; daň přizná odběratel. Zda váš případ do režimu spadá, potvrdí účetní — vzor má pro něj vlastní list.
Jakou sazbu DPH má faktura za stavební práce?
Záleží na typu stavby a odběratele: u prací na dokončeném bytovém domě nebo rodinném domě pro bydlení se používá snížená sazba, jinak základní. Vzor má sazbu v samostatném sloupci, aby šla u každé položky změnit; správnou sazbu pro vaši zakázku potvrdí účetní.
Co když nejsem plátce DPH?
Použijte list „Neplátce“: bez DPH, s větou „Nejsem plátce DPH“ a bez DIČ. Částka za položku je konečná.
Musí být na faktuře QR kód pro platbu?
Nemusí, ale zrychlí zaplacení — klient načte částku, účet a variabilní symbol z mobilu. V Excelu ho vzor nemá; faktura z Aistavu ho má vždy.
Je vzor faktury zdarma a bez registrace?
Ano. Excel, Word i PDF stáhnete jedním klikem, bez e-mailu. Když chcete fakturu, která vznikne z nabídky sama a klient ji zaplatí z QR kódu, vystavte ji v Aistavu — zdarma pro dvě aktivní zakázky.
Kolik stojí stavební práce, které fakturuji?
Orientační ceny po položkách (medián a rozpětí z rozpočtů reálných zakázek) najdete v našem ceníku stavebních prací — po řemeslech od omítek po elektroinstalace.
Další vzory zdarma
- Cenová nabídka stavebních prací — vzor 2026 zdarma (Excel, Word, PDF)Excel · Word · PDF
- Předávací protokol stavby — vzor 2026 zdarma (Word, PDF)Word · PDF
- Výkaz práce — vzor 2026 zdarma (Excel s dopočtem hodin, PDF)Excel · PDF
Související: Ceník obkladačských prací 2026: cena obkladu za m² · ceník stavebních prací 2026 · všechny vzory