Slovník stavebních pojmů
Předávací protokol: co to je a co v něm musí být
Autor: Volodymyr Krytskyi, zakladatel Aistav
Také: protokol o předání a převzetí díla, předávací protokol stavby
Předávací protokol je dokument, kterým zhotovitel předá a objednatel převezme dokončené dílo nebo jeho ucelenou část. Zapisuje se do něj datum předání, stav díla, vady a nedodělky s termíny odstranění, předané doklady a zda objednatel přebírá bez výhrad, nebo s nimi.
Příklad z praxe
Příklad: zhotovitel předává střechu rodinného domu 15. 5. 2027. Při prohlídce se do protokolu zapíšou tři vady, z nichž jedna (chybějící sněhové zachytávače nad vchodem) brání užívání. Investor střechu převezme s výhradami a zhotovitel vady odstraní v termínech z tabulky.
K protokolu zhotovitel předá 4 doklady: záruční listy krytiny, prohlášení o shodě, revizní zprávu hromosvodu a fotodokumentaci skrytých vrstev. Protokol podepíšou obě strany ve dvou vyhotoveních.
| Vada nebo nedodělek | Brání užívání? | Termín odstranění |
|---|---|---|
| Dva sněhové zachytávače nad vchodem nenamontovány | ano | do 5 dnů |
| Poškrábaný plech okapu na severní straně | ne | do 14 dnů |
| Suť u štítu neuklizena | ne | do 3 dnů |
Na co si dát pozor
- Nepodepisujte protokol před dokončením díla jen proto, aby šlo fakturovat; od data převzetí obvykle běží záruka a splatnost, ověřte to ve smlouvě.
- Vady popište konkrétně, s místem a termínem; zápis „dodělat detaily“ spor nerozhodne.
- Předejte doklady (revize, prohlášení o shodě, návody, fotodokumentaci); chybějící doklad je častý důvod zadržení platby, viz zádržné.
- Uveďte datum převzetí a podpisy obou stran; u stavby s technickým dozorem investora přibývá jeho podpis.
Kde to najdete dál
- Poradna: předávací protokol stavbyPředávací protokol: otázky a odpovědi
- Předávací protokol stavby — vzor zdarmaVzor předávacího protokolu ke stažení
- Předávací protokol v AistavuProtokol a čerpání rozpočtu v Aistavu
- Soupis provedených prací a zjišťovací protokol: příkladRozdíl mezi zjišťovacím a předávacím protokolem
Související pojmy
Ověřeno .
Chat, který zná ceny stavebních prací. A kancelář vede za vás.
Zdarma navždy pro 2 zakázky, bez karty.
Související: všechny pojmy A–Z · poradna pro stavební firmy · poradna: předávací protokol stavby · Předávací protokol stavby — vzor zdarma · předávací protokol v Aistavu