Slovník stavebních pojmů
Co jsou vícepráce a méněpráce při stavbě
Autor: Volodymyr Krytskyi, zakladatel Aistav
Také: méněpráce, změna díla
Vícepráce jsou práce, které nejsou ve smlouvě ani v rozpočtu, ale k dokončení díla se musí provést nebo je objednatel zadal dodatečně. Opakem jsou méněpráce, tedy sjednané práce, které se neprovedou a cena se o ně snižuje.
Příklad z praxe
Příklad: rozpočet na koupelnu činí 300 000 Kč bez DPH. Po odkrytí podlahy se ukáže nahnilý trám a jeho oprava stojí 24 000 Kč navíc. Klient naopak zruší obklad v předsíni, což ušetří 9 000 Kč.
Změnový list obě změny sečte: 300 000 + 24 000 − 9 000 = 315 000 Kč. Změna je +15 000 Kč, tedy 5 % rozpočtu, a obě strany ji potvrdí písemně dřív, než se práce provedou.
| Položka změnového listu | Změna | Cena po změně |
|---|---|---|
| Původní rozpočet | — | 300 000 Kč |
| Vícepráce: oprava nahnilého trámu | +24 000 Kč | 324 000 Kč |
| Méněpráce: vynechaný obklad v předsíni | −9 000 Kč | 315 000 Kč |
Na co si dát pozor
- Pevná cena nebo cena podle rozpočtu se nemění jen proto, že dílo vyžádalo větší úsilí (§ 2620 odst. 1). Při záruce úplnosti rozpočtu nelze žádat zvýšení ani za další potřebné práce (§ 2621 odst. 2).
- U rozpočtu s výhradou, že se nezaručuje jeho úplnost, může zhotovitel žádat zvýšení za nepředvídatelné práce. Musí to ale oznámit bez zbytečného odkladu, jinak nárok zaniká (§ 2622 odst. 1 a 2). Při zvýšení o více než 10 % rozpočtu může objednatel odstoupit (odst. 3).
- Zjistí-li zhotovitel skrytou překážku v místě díla, oznámí ji bez zbytečného odkladu objednateli a navrhne změnu díla. Do dohody může práci přerušit (§ 2627 odst. 1).
- Slovo vícepráce zákon nepoužívá, mluví o změně díla a zvýšení ceny. Omezí-li se rozsah a strany neujednají cenu, platí cena upravená podle rozdílu v nutné činnosti a účelných nákladech (§ 2614).
Kde to najdete dál
Související pojmy
Zdroje
- Občanský zákoník, zákon č. 89/2012 Sb. (zakonyprolidi.cz) — § 2614, § 2620 až 2622, § 2627 — viděno v plném znění platném od 1. 1. 2026.
Ověřeno . Právní a daňové údaje platí podle znění k tomuto dni; nejde o právní ani daňové poradenství — konkrétní případ ověřte s účetní nebo právníkem.
Chat, který zná ceny stavebních prací. A kancelář vede za vás.
Zdarma navždy pro 2 zakázky, bez karty.
Související: všechny pojmy A–Z · poradna pro stavební firmy · cenová nabídka v Aistavu · Cenová nabídka stavebních prací — vzor zdarma · AI telefonní linka pro stavební firmu