Slovník stavebních pojmů
Rozpočtová rezerva: co to je a jak se čerpá
Autor: Volodymyr Krytskyi, zakladatel Aistav
Také: rezerva na nepředvídané, finanční rezerva stavby
Rozpočtová rezerva je částka navíc nad vypočtenou cenou stavby, kterou strany vyčlení na to, co se při přípravě nedalo předvídat: skryté vady, změny zadání nebo vícepráce. Čerpá se jen na odsouhlasené změny a vede se zvlášť, ne ukrytá v jednotkových cenách.
Příklad z praxe
Příklad: rozpočet rekonstrukce bytového jádra je 600 000 Kč bez DPH. Investor vedle něj vyčlení rezervu; v příkladu 10 %, tedy 60 000 Kč. Obvyklou výši procenta nemáme z ověřeného zdroje, číslo slouží jen k ukázce výpočtu.
Po odbourání obkladu se najde vlhkost, kterou je třeba odstranit. Vícepráci za 24 000 Kč klient odsouhlasí před provedením a hradí se z rezervy. Zbývá 60 000 − 24 000 = 36 000 Kč.
| Položka | Částka |
|---|---|
| Cena prací podle rozpočtu | 600 000 Kč |
| Rezerva (v příkladu 10 %) | 60 000 Kč |
| Vyčleněno celkem | 660 000 Kč |
| Čerpání: odstranění vlhkosti za obkladem | 24 000 Kč |
| Zbývá v rezervě | 36 000 Kč |
Na co si dát pozor
- Vykažte rezervu jako samostatný řádek, ne zabalenou do jednotkových cen; jinak není vidět, co se z ní čerpá.
- Čerpejte jen na odsouhlasené změny: vícepráci klient potvrzuje dřív, než se začne dělat.
- Výšku odvoďte z rizik konkrétní stavby (stáří, skryté konstrukce, nezaměřené rozvody); jedno procento pro všechny stavby nemáme z ověřeného zdroje.
- Ve smlouvě o dílo předem určete, kdo čerpání schvaluje a komu patří nevyčerpaná část.
Kde to najdete dál
Související pojmy
Ověřeno .
Chat, který zná ceny stavebních prací. A kancelář vede za vás.
Zdarma navždy pro 2 zakázky, bez karty.
Související: všechny pojmy A–Z · poradna pro stavební firmy · Marže na stavební práce: kolik si přidat k nákladům · ziskovost zakázky v Aistavu · Položkový rozpočet stavby — vzor zdarma