Slovník stavebních pojmů
Co je zálohová faktura a čím se liší od daňového dokladu
Autor: Volodymyr Krytskyi, zakladatel Aistav
Také: proforma faktura
Zálohová faktura je výzva k zaplacení zálohy před provedením práce a sama o sobě není daňovým dokladem. Po přijetí zálohy vystaví plátce DPH daňový doklad k přijaté platbě a konečná faktura pak zálohu odečte.
Příklad z praxe
Příklad: dílo za 200 000 Kč bez DPH, při sazbě 21 % je to 242 000 Kč s DPH. Klient je neplátce a zaplatí zálohu 30 % z ceny, tedy 72 600 Kč, z toho 12 600 Kč je DPH.
V příkladu zhotovitel po připsání zálohy vystaví doklad k přijaté platbě. Konečná faktura po převzetí díla vychází ze základu 140 000 Kč. Je to 200 000 Kč mínus 60 000 Kč, které už zdanila záloha.
| Doklad | Kdy | Částka s DPH | z toho DPH |
|---|---|---|---|
| Zálohová faktura | Před zahájením prací | 72 600 Kč | není daňový doklad |
| Daňový doklad k přijaté platbě | Po připsání zálohy, do 15 dnů | 72 600 Kč | 12 600 Kč |
| Konečná faktura | Po převzetí díla | 169 400 Kč | 29 400 Kč |
| Celkem zaplaceno | — | 242 000 Kč | 42 000 Kč |
Na co si dát pozor
- Plátce musí po přijetí zálohy vystavit daňový doklad do 15 dnů (§ 28 odst. 1 písm. d, odst. 8). Povinnost přiznat daň z přijaté zálohy vzniká ke dni jejího přijetí. To neplatí, není-li plnění v té době známo dostatečně určitě (§ 20a odst. 2 a 3).
- Zákon o DPH zálohovou fakturu nezná. Základem daně přijaté zálohy je částka snížená o daň (§ 36 odst. 2), při uskutečnění plnění se základ snižuje o základy záloh (§ 37a odst. 1).
- Na konečné faktuře uveďte den přijetí úplaty, liší-li se od data vystavení (§ 29 odst. 1 písm. h), a zálohu odečtěte.
- U stavebních prací v režimu přenesení daňové povinnosti se daň přiznává ke dni uskutečnění plnění (§ 92a odst. 1). Jak se v něm posuzuje přijatá záloha, proberte s účetní.
Kde to najdete dál
Související pojmy
Zdroje
- Zákon o dani z přidané hodnoty, zákon č. 235/2004 Sb. (zakonyprolidi.cz) — § 20a, § 28 odst. 1 písm. d) a odst. 8, § 29 odst. 1 písm. h), § 36 odst. 2, § 37a, § 47 odst. 2, § 92a odst. 1.
- Občanský zákoník, zákon č. 89/2012 Sb. (zakonyprolidi.cz) — § 2611 — placení ceny díla po částech.
Ověřeno . Právní a daňové údaje platí podle znění k tomuto dni; nejde o právní ani daňové poradenství — konkrétní případ ověřte s účetní nebo právníkem.
Chat, který zná ceny stavebních prací. A kancelář vede za vás.
Zdarma navždy pro 2 zakázky, bez karty.
Související: všechny pojmy A–Z · poradna pro stavební firmy · poradna: zálohová faktura · fakturace pro stavební firmy v Aistavu · Kalkulačka DPH u stavebních prací 2026